Земельный участок для многодетной семьи

«Как получить многодетной семье земельный участок для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства?» - этот вопрос актуален для немалого числа жителей Омска. Подробный ответ на него сегодня даёт консультант управления организационно-правового обеспечения департамента городской экономической политики администрации г. Омска Диана Шведова.

В соответствии со статьёй 7.1 Закона Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» (далее - Закон Омской области № 731-ОЗ) семьям, зарегистрированным в качестве многодетных семей в соответствии с законодательством Омской области, бесплатно предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства земельные участки (далее - земельные участки), государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности Омской области или муниципальной собственности.

Право на получение земельного участка предоставляется гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Согласно статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (в соответствии с постановлением мэра города Омска от 6 мая 2005 года № 251-п «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» учетная норма площади жилого помещения составляет 15 кв. м);

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (требования, предъявляемые к жилому помещению, регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»);

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Порядок учета граждан в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков установлен постановлением Правительства Омской области от 29 июня 2011 года № 115-п «О мерах по реализации Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» (далее - Порядок). Согласно положениям Порядка для постановки на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков граждане подают заявление в органы местного самоуправления, на территории которых они зарегистрированы по месту жительства.

Граждане, претендующие на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, дополнительно к заявлению прилагают:

- выписку из домовой книги по месту жительства или копию финансового лицевого счета с отметкой о регистрации по месту жительства всех членов семьи гражданина;

- в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, - правоустанавливающие документы на жилое помещение: ордер, договор социального найма, договор, подтверждающий основания приобретения жилого помещения в собственность;

- в случае, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, - справку медицинского учреждения, подтверждающую наличие у соответствующего лица тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно, в соответствии с федеральным законодательством (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378).

Дополнительно к указанным документам семьи, зарегистрированные в качестве многодетных семей, представляют копию удостоверения многодетной семьи установленного образца, копии свидетельств о рождении детей (для несовершеннолетних). Документы, прилагаемые в копиях, представляются одновременно с оригиналами. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

Заявление рассматривается органом местного самоуправления в течение одного месяца со дня его поступления. Результатом рассмотрения заявления органом местного самоуправления является принятие решения о постановке гражданина на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка либо принятие решения об отказе в постановке на учет гражданина в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка. Решение о постановке или об отказе в постановке на учет орган местного самоуправления направляет гражданину в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Земельный участок предоставляется в границах муниципального района (городского округа), на территории которого гражданин (члены многодетной семьи) зарегистрирован по месту жительства. Земельный участок предоставляется бесплатно в собственность в порядке очередности поступления обращений граждан из числа земельных участков, включенных в перечень земельных участков, свободных от прав третьих лиц, утвержденный органами, осуществляющими распоряжение земельными участками.

Для постановки на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка при наличии установленных Законом Омской области № 731-ОЗ оснований необходимо обратиться в департамент имущественных отношений администрации г. Омска (ул. Краснофлотская, д. 8, каб. 410, тел. 20-10-77, часы приема: с 9 до 13 часов ежедневно кроме четверга, выходные - суббота, воскресенье).