Почему растут тарифы на услуги ЖКХ

На очередные актуальные вопросы читателей газеты «Вечерний Омск - Неделя» отвечает главный специалист отдела правового и организационно-кадрового обеспечения департамента физической культуры и спорта администрации г. Омска Юлия Ланец.

«С 1 июля повышена плата за услуги ЖКХ. С чем связан рост тарифов и правомерно ли их повышение?» - с таким вопросом обратился в редакцию наш читатель Иван Григорьевич Емельянов.

- В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги исчисляется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, определенном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Установление тарифов на электрическую, тепловую энергию, на холодную и горячую воду, водоотведение, цен на сжиженный и природный газ, а также установление предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на территории города Омска относится к полномочиям Региональной энергетической комиссии Омской области.

В соответствии с «Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на 2012 год и плановый период 2013-2014 годов», который разработан Минэкономразвития Российской Федерации, индексация тарифов на коммунальные услуги переносится с 1 января на 1 июля 2012 года. Тарифы ЖКХ в 2012 году повысят в два этапа - с 1 июля и с 1 сентября.

С 1 июля 2012 года для населения рост тарифа на электрическую энергию составит 6%, цены на газ - 15%.

Повышение тарифов на тепловую энергию, холодную и горячую воду, водоотведение будет осуществляться в два этапа: с 1 июля 2012 года - 6%, с 1 сентября 2012 года - 6%.

В соответствии с действующим законодательством в целях ограничения роста платежей граждан за коммунальные услуги, предусмотренных статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, на 2012 год сохраняется соответствие размера платы граждан за коммунальные услуги установленным предельным индексам возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 7 ноября 2011 года № 190/51 установлены предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по городу Омску при неизменных наборе и объемах оказываемых услуг:

для населения, проживающего в полностью благоустроенном жилищном фонде, - в размере 112,0%;

для населения, проживающего в жилищном фонде с наиболее невыгодным набором коммунальных услуг, т.е. при неполном уровне благоустройства, - в размере 112,0%;

для населения, проживающего в жилищном фонде с ограниченным набором коммунальных услуг (при отсутствии централизованного отопления), в структуре совокупного коммунального платежа которого преобладает плата за услуги газоснабжения, - в размере 115%.

Таким образом, повышение тарифов возможно, но только в порядке и размере, установленном законом.

«Наша молодая семья приобрела в 2010 году двухкомнатную квартиру в 9-этажном доме, на 2-м этаже. В дальнейшем хотели бы осуществить перепланировку указанной квартиры. Как осуществить перепланировку и ее согласование в рамках закона?» - спрашивает 28-летний омич Денис Седых.

- Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для того чтобы произвести перепланировку, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет в орган, осуществляющий согласование:

 - заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.