Мэр определил новый срок окончания капремонта

 

Капитальный ремонт многоквартирных домов, выполняемый в рамках реализации 185-го Федерального закона, в этом году должен завершиться на месяц раньше намеченного срока – 1 ноября. Такое заявление сделал мэр Омска Вячеслав Двораковский.

Уже второй год пятиэтажка по улице Коммунальной, 13а попадает в программу капремонта жилых домов в рамках 185-го Федерального закона.

– В прошлом году привели в порядок крышу, в этом – фасады, инженерные системы, электропроводку, – рассказывает председатель ТСЖ «Энтузиаст» Клавдия Серебрякова.

Работы проводятся комплексно: пока одни рабочие запенивают швы на фасаде, другие занимаются починкой системы отопления.

Ремонтные работы начались на доме 14 июня и должны завершиться 14 сентября. Председатель ТСЖ уверена – дом сдадут вовремя. Но, тем не менее, за рабочими следит неустанно. Пока претензий нет. Контролируют ход работ и жильцы – ведь они вложили в ремонт немалые деньги. Стоимость ремонта, по словам Клавдии Серебряковой, составила 4 млн 300 тысяч рублей, из них 1 млн 290 тысяч (это 30%) – средства собственников.

– На собрании было принято решение разбить платежи на несколько месяцев. На сегодняшний день рассчитались уже практически все, за исключением семи-восьми квартир, которые пока отдали не все деньги. Но и это уже прекрасно! – считает председатель ТСЖ.

Директор строительной компании «Триумф» Андрей Санников заметил, что в этом году работы начались на два месяца раньше, чем в прошлом.

– Это очень хорошо – мы не войдем в зиму, в период дождей, когда качество работы оставляет желать лучшего.

Напомним, в 2012 году в программу капитального ремонта многоквартирных домов, реализуемую в рамках 185-го Федерального закона, вошли 46 омских многоэтажек, в которых проживает 11 156 человек. Как сообщил на аппаратном совещании мэра директор департамента городского хозяйства Игорь Михайлов, общий объем финансирования программы в этом году составил 260 млн 305 тысяч рублей. Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также доли областного и городского бюджетов еще в июле были перечислены получателям субсидий – управляющим компаниям, товариществам собственников жилья – в полном объеме. Собственники квартир на данный момент перечислили на счета управляющих организаций 14,5 млн рублей, или 27% от объема софинансирования. Полностью средства собственников должны быть выплачены до момента окончания работ.

– В текущем году проведение капремонта отличается комплексностью, на 26 домах работы выполняются по четырем и более видам, – отметил директор департамента.

Работы полным ходом идут на всех 46 многоэтажках. По состоянию на 23 августа, фактический объем выполненных работ в среднем по городу составил 58%. Ситуация по округам ровная. В основном работы идут с опережением графика. Комиссия, в состав которой входят представители администраций округов, управляющих организаций и ТСЖ, собственники помещений в многоквартирных домах, сотрудники бюджетного учреждения Омской области «Омскоблстройзаказчик», главного управления жилищного надзора, строительного контроля и государственной экспертизы Омской области, уже приняла два дома. Замечаний к качеству предъявлено не было. Еще два сейчас готовятся к сдаче. Но существует и ряд проблемных домов. Так, самый низкий процент выполнения работ на доме по улице Добролюбова, 4, который находится под управлением ООО «ЖКО «Московка». Он составляет всего 18,3%.

– Если говорить о крупных управляющих компаниях, то в домах, заказчиком работ на которых является ООО «ЖКХ Сервис», средний процент готовности составляет 41. На некоторых домах еще не начался ремонт фасадов, а ремонт крыш выполнен на 20–35%. Нарушает сроки выполнения ремонта кровли и ЗАО «Левобережье».

Ремонт внутридомовых инженерных систем в целом по городу выполнен на 68%. 68%.

– Правительством области и руководством фонда поставлена задача завершить ремонт крыш и инженерных систем до 15 сентября, поэтому ситуация по данным видам работ находится под особым контролем, – заметил Игорь Михайлов. Он также выразил уверенность, что отопительные системы МКД будут готовы к эксплуатации в намеченные сроки.

Окончание капитального ремонта запланировано на 15 декабря.

– Однако департаментом рекомендовано округам и УК скорректировать графики и установить срок окончания работ не позднее 1 декабря, – заявил Игорь Михайлов. – Это обусловлено тем, что потребуется время для устранения замечаний, если таковые возникнут, а также для подготовки отчета о расходовании средств. Завершить ремонт в более ранние сроки не позволяет необходимость выполнения энергетического обследования многоквартирных домов, которое проводится при отрицательной температуре наружного воздуха.

Несмотря на это, Вячеслав Двораковский установил новый срок окончания ремонтных работ – на месяц раньше запланированного, 1 ноября.

Он также поинтересовался, почему работы на некоторых домах идут с отставанием от графика. По словам директора ДГХ, управляющие организации пеняют на подрядчиков.

– То есть все вокруг виноваты, а управляющие компании ни при чем! Пусть с себя начинают! – довольно эмоционально отреагировал градоначальник. Он напомнил, что в прошлые годы Омск осваивал за год до полутора миллиардов рублей, выделенных на капремонт жилых домов, а сейчас возникают проблемы с освоением 260 млн. – Управляющие компании должны с подрядчиками работать, а перед нами отвечают УК, и с них весь спрос.

Мэр потребовал усилить контроль за ходом работ со стороны администрации города и в случае возникновения опасности срыва графика применять «практические меры».

Игорь Михайлов заметил, что и сами собственники должны контролировать работы. Во дворах домов, попавших в программу капремонта, установлены стенды с указанием подрядной организации, сроков выполнения работ и контактных телефонов контролирующих организаций.

Мария Фёдорова