Капитальный ремонт городских многоэтажек завершится к 15 декабря. Принимать дома будет комиссия, в состав которой войдут представители областной и городской власти, управляющие организации, собственники.
В этом году пятиэтажке по улице 22 Апреля, 12 исполнилось 45 лет. За это время в доме ни разу не проводился капитальный ремонт.
– Износ составил более 50 процентов, – рассказала корреспонденту «Вечёрки» председатель ТСЖ «Колосс» Светлана Ляпина.
Неудовлетворительное состояние дома отметил и директор подрядной организации «Альп-Сервис» Александр Шаповал.
– Когда мы меняли козырьки над подъездами – они просто рушились, – сообщил он.
Требовалось утепление фасада и межпанельных швов здания, ремонт инженерных коммуникаций, замена теплового узла. С 2007 года жильцы подавали документы на участие в адресной программе по капремонту в рамках Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», но каждый раз недобирали баллов. В этом году дом наконец прошел конкурсный отбор и получил более 2,8 млн рублей. Еще 700 тысяч (а это порядка 25% от общего объема финансирования) собрали сами жильцы. На эти деньги помимо первоочередных работ в доме установили пластиковые окна, приборы учета, а также покрыли фасад здания специальной краской, защищающей плиты и цемент от разрушения под атмосферным воздействием.
Перед подрядчиком также стояла задача повысить энергоэффективность жилого дома.
– Дом построен в 60-х годах, тогда действовали другие стандарты энергосбережения, – пояснил Александр Шаповал. – Конечно, невозможно «подтянуть» старый дом под новые стандарты, но мы обеспечили минимальный уровень энергопотерь.
Так ли это – покажет энергетический аудит, который будет проведен сразу по окончании всех ремонтных работ. Аналогичное обследование пройдут все отремонтированные жилые дома. Но это не единственная особенность программы капремонта-2011.
– В этом году собственники выбрали практически все виды работ – фасады, кровли, подвальные помещения, внутридомовые инженерные сети, канализация, отопление, система горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, – прокомментировал ход выполнения программы заместитель директора департамента городского хозяйства Владимир Казадаев. – Если раньше на каждом доме выполнялось не более 2–3 видов работ, то в этом году – до восьми.
Стоит также отметить, что в нынешнем году, чтобы набрать больше баллов и войти в программу капитального ремонта, собственники перешагнули минимальный 5-процентный порог софинансирования, как того требует Федеральный закон № 185-ФЗ, доведя свою долю от 22 до 32 процентов.
Напомним, в этом году на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов из бюджетов разного уровня выделено более 67 миллионов рублей. Основная доля – 49 миллионов – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 7,8 миллиона выделено из регионального бюджета, 10,9 – из городского, свыше 21 миллиона составила доля собственников. На эти деньги отремонтируют 18 городских многоэтажек. Завершатся работы не позднее 15 декабря. Принимает дома комиссия, в состав которой входят представители учреждения Омской области «Омскоблстройзаказчик», Главного управления жилищного надзора, строительного контроля и государственной экспертизы Омской области, администраций административных округов города Омска, управляющих компаний, ТСЖ. От результатов выполнения программы в этом году зависит, получит ли Омск финансирование в следующем. А поддержка Фонда городу необходима: в капремонте нуждается более половины многоквартирных домов. Пока Омску удавалось вовремя и в полном объеме осваивать выделенные средства.
В реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Омск участвует четвертый год подряд. В 2008–2010 годах отремонтировано 758 многоквартирных жилых домов. Общая сумма затрат составила 2 миллиарда 354 миллиона рублей. В 2008–2009 годах Омск в полном объеме освоил средства Фонда, предусмотренные на 2007–2012 годы. Однако успешный опыт реализации на территории Омской области Федерального закона № 185-ФЗ позволил получить из Фонда дополнительные ассигнования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе в 2011 году.
Опубликовано - «Вечерний Омск - Неделя» №47
Мария Фёдорова 
Добавить комментарий