Если квартира приобреталась без участия посредников у частного владельца, то можно при этом сэкономить от десяти до тридцати процентов от суммы предполагаемой сделки. Чтобы это совершить, нужно быть очень внимательным, ведь достаточно большое число продавцов жилых помещений являются обыкновенными мошенниками.
Каждая из десяти совершенных сделок с посредничеством маклеров проходит со сбоями и проблемами. Не такими же успешными сделками являются и сделки с участием родственников или же знакомых, тут одна из одиннадцати сделок не соответствует желанию сторон. При участии лицензированных организаций одна из трехсот сделок бывает неудачной. Можно воспользоваться услугами проверенного и надёжного агентства недвижимости в Калуге.
Большое количество проводимых сделок происходит по фальшивым документам.
При заключении сделок на куплю или продажу недвижимости собирается большой пакет документов, который подделать будет очень не просто. Поэтому мошенники об этом знают заранее, они часто прибегают к услугам не настоящих нотариусов, вручают продавцу “куклу”, а также используют большое количество различных методов.
В большинстве случаев, когда происходит продажа квартиры в Калуге, мошенники не занимаются подделкой документов, а просто достают их дубликаты. Как только собирается несколько необходимых пакетов для заключения сделки на жилое помещение, мошенники проводят ряд законных договоров.
Один из данных договоров продавец регистрирует сам и после этого получает сразу всю причитающуюся ему сумму, а с оставшихся покупателей он берет часть денег после того, как было все оформлено через нотариуса, а дальше предоставляет возможность им самим зарегистрировать договор в самостоятельном порядке.
Очень часто случается такое, что покупателю показывают внешне одну жилую площадь, а документы после этого оформляются абсолютно на другую жилую площадь. Во время данной аферы мошенники просто перевешивают номера квартир или же вообще номера на домах, чтобы запутать покупателя.
Довольно часто встречается и такое, что арендаторы занимаются продажей квартир а, а не сами собственники. При этом они используют поддельные типы документов, получают при этом аванс и просто скрываются.
В большинстве случаев сделки такого рода , когда вы собираетесь продать или купить недвижимость в Калуге, считаются обратными, при этом претензии, возможно, можно будет предъявлять на протяжении трех лет с момента оформления сделки.
Если в сделке существует даже малейший показатель на ее незаконность совершения, то любой грамотный юрист сможет легко доказать незаконность совершения такой сделки.
Добавить комментарий