Омичи готовы строить жильё, но не покупать

Мощность строительной индустрии в Омске - миллион квадратов жилья в год. А вот потенциал города по площадям под застройку - 18 миллионов квадратных метров. При этом покупательская способность омичей не позволяет сдавать ежегодно более 400-450 тысяч жилых квадратов.

Эти цифры директор департамента архитектуры и градостроительства городской администрации города Анатолий Тиль озвучил в своем докладе на заседании Совета по реализации приоритетных нацпроектов при мэре Омска. На сегодня, сообщил он, под строительство жилья в Омске предоставлено территорий общей площадью 980 га. Потенциал строительства на них - 8,5 млн кв. м. Из них застройщики имеют разрешение на строительство 2,5 млн кв. м жилья, а непосредственно в стадии строительства сейчас находится 1,2 млн кв. м. К продаже через аукционы готовы еще 137 га городских территорий на 570 тыс. кв. м жилья, плюс 8 млн квадратов могут дать площадки ветхого и аварийного жилья - по их освоению заключено 106 договоров с инвесторами.

Как отметили члены Совета, реализация принципа комплексной застройки городских территорий сказалась и на объемах ввода в строй социальных объектов в Омске (смотри таблицу).

Между тем, плановое задание по вводу жилья на 2010 год - всего 400 тыс. кв. м. Из них на 18 ноября было сдано 235 тыс. квадратов, и, по словам г-на Тиля, годовой план будет выполнен. Директор департамента строительства омской мэрии Сергей Козубович добавил, что по согласованию с застройщиками в 2011 году планируется ввести в строй 425 тыс. кв. м  жилья, в 2012 году - 450, и начиная с 2013 года наращивать объемы сдаваемого жилья на 11-12% в год.

Этот рост мэр Омска Виктор Шрейдер назвал «очень скромным». «При таких темпах нам понадобится очень много лет, чтобы выйти на рубеж сдачи жилья 1 миллион квадратных метров в год», - отметил он. Между тем, омский строительный комплекс уже и при существующих мощностях вполне способен на освоение заветного «миллиона», но нет спроса и рыночных условий для его увеличения. Омичам, как и всему населению России, не хватает доступной ипотеки, приближенной к реальным средним доходам людей. Конечно, влияние на банковский сектор - это уже задача государственного уровня, но в качестве одной из «встречных мер» из арсенала муниципалитета Виктор Шрейдер назвал снижение себестоимости жилищного строительства, особенно при возведении объектов инфраструктуры.

Алексей Декельбаум