Новый жилой дом в центре Омска хотят построить самарские архитекторы

Заказчиком проекта выступило ООО «Транскапитал» из Самары. Сам проект представлял директор, главный архитектор проекта ООО «Архитектурное бюро «Дом» из города на Волге Константин АФРИКАНТОВ. Он сообщил, что на земельном участке по улице Фрунзе, 40 планируется построить 18-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом. На первом этаже здания, согласно проекту, разместятся группы для временного пребывания детей и другие объекты социального обслуживания. Общее количество квартир – 204 для 385 человек, запроектировано более ста мест для парковок автотранспорта. Площадь жилой застройки составляет 15 тысяч кв. метров.

Поскольку этот земельный участок находится в общественно-деловой зоне, у омских архитекторов возник вопрос, почему именно здесь планируется строить высотный жилой дом. Главный архитектор заметил, что никакого противоречия не видит: в центре многих крупных городов жилье соседствует с офисными зданиями. К тому же из центра жителям всегда удобнее и быстрее добираться до места работы. Константин Африкантов продемонстрировал слайды, показывающие, что композиционно дом смотрится вполне органично рядом с другими высотками в центре Омска.

На градсовете было высказано немало замечаний к проекту, которые архитектор счел резонными. Обещал их учесть и заказчик. Мэр Омска Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ, который вел заседание архитектурно-градостроительного совета, и главный архитектор города Анатолий ТИЛЬ считают, что проект необходимо доработать и конкретизировать его технико-экономические показатели. Пока он принят за основу.

Фото Сергея САПОЦКОГО

КОММЕНТАРИЙ

Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации города Светлана ШЕВЧЕНКО:

- Если бизнесмены и маркетологи просчитали, что жилье будет востребовано, пусть пробуют. Но строительство дома на Фрунзе должно соответствовать всем градостроительным нормам. Наши опытные архитекторы сегодня высказали справедливые сомнения по поводу этажности, и заказчик должен учесть эти замечания, тем более, что ему еще предстоит проходить государственную экспертизу. Есть замечания по земельному участку, здесь тоже нужно выдерживать градостроительные нормы, чтобы детские площадки, парковки имелись в достаточном количестве. Есть у меня сомнение и в связи с отсутствием на этой территории школы. С другой стороны, это достаточно интересный архитектурный проект. Хотя стоило бы добавить проекту здания общественных функций. Думаю, все эти замечания были услышаны. Стоит напомнить, что это пока лишь самый начальный этап работы. Возможно, этот проект придется еще раз рассматривать на градостроительном совете.