Омская управляющая компания самовольно поднимала плату за жилье

В 2012 году управляющая компания не проводила собрания по поводу утверждения размера платы за содержание и ремонт жилья. Однако «ПИК-Комфорт» с июля 2012 года установил плату за эту услугу в размере, указанном в постановлении городской администрации от 30.11.2011.

Собрания с жителями не проводились и дальше. Между тем, в конце 2012 года вышло еще одно постановление городской администрации «О плате за содержание и ремонт жилого помещения». «ПИК-Комфорт» снова повысил плату, руководствуясь этим документом. Как выяснилось, делать это управляющая компания не имела права.

– Договорами управления, заключенными данной компанией с собственниками помещений многоквартирных домов, цена договоров (на момент их подписания) определялась на основании приложений (расчет платежей собственника) стоимостью коммунальных ресурсов, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, – пояснили в пресс-службе облпрокуратуры. – При этом не предусмотрено установление платы за данную услугу в соответствии с постановлениями органов местного самоуправления. Приложениями установлен фиксированный размер платы за эту коммунальную услугу.

Интересно, что договоры были заключены на три года и действуют по настоящее время на тех же условиях, в связи с отсутствием заявлений сторон об их прекращении либо изменении, поэтому повышение платы было незаконным.

Прокурор Кировского округа направил в суд исковое заявление с требованиями признать незаконными действия ООО «ПИК-Комфорт» по изменению размера платы за содержание и ремонт жилья и обязать произвести перерасчет с 1 июля 2012 года.

Кировский суд встал на сторону жителей и полностью удовлетворил требование прокурора. Но «ПИК-Комфорт» решил обжаловать это решение. Однако судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда решение Кировского суда оставила без изменений.