Тепло дали!

Согласно постановлению мэра, 23 сентября в городе начался отопительный сезон. В первую очередь тепло поступает в учреждения социальной сферы – детские сады, школы, больницы, культурные и спортивные объекты. В течение двух недель все организации, предприятия и жилые дома города будут подключены к системе теплоснабжения. Обеспокоенность городских властей вызывает котельная № 127, расположенная в поселке Степной. Как сообщил директор департамента городского хозяйства мэрии Игорь МИХАЙЛОВ, работы по подготовке теплоисточника к зиме идут, но все же с отставанием от общегородского графика.

Накануне начала отопительного сезона в омском городском пресс-клубе рассказали, кто должен готовить дом к зиме и что делать так называемым «брошенным» домам – тем, жители которых не определились со способом управления?

Как пояснила генеральный директор ООО «УК «ЦентрЖилСервис» Оксана СЕВАСТЮК, ситуация развивается следующим образом. На общем собрании жильцы определяются со способом управления. Если выбрано непосредственное управление или УК, то все полномочия по подготовке дома к зиме передаются обслуживающей дом организации. Та, в свою очередь, получает предписание от теплоснабжающей организации, предусматривающее перечень обязательных работ, выдает собственные рекомендации в виде плана текущего ремонта на год и согласовывает их с собственниками. В перечень обязательных для выполнения работ входит утепление чердаков, подвалов, лестничных окон, дверей, ревизия запорной арматуры, ремонт и проверка контрольно-измерительных приборов, регулировка систем отопления, испытание на прочность и плотность водяных систем и многое другое. В план текущего ремонта собственники могут вносить корректировки. Но при этом необходимо прислушиваться к рекомендациям специалистов, чтобы в зиму дом не вошел с покрашенными фасадами, но с дырявой крышей. После того, как все мероприятия выполнены, представители УК и теплоснабжающей организации подписывают акт готовности дома к отопительному сезону. Только при наличии этого документа, он может быть подключен к системе теплоснабжения.

В случае, если в качестве способа управления домом выбрано ТСЖ, вся ответственность за подготовку к зиме возлагается на него.

Особую категорию составляют дома, не определившиеся со способом управления. Таких в нашем городе более восьмисот, 325 из которых подключены к централизованной системе отопления. Большей частью это одно-двухэтажные бараки. Из-за плохого состояния зданий, требующих значительных затрат на ремонт, тариф на обслуживание таких домов значительно превышает среднегородской, и собственники зачастую не в состоянии его оплачивать.

– В этом случае жителям необходимо обратиться в администрацию округа, где им предложат управляющие организации, готовые взяться за подготовку дома к отопительному сезону и заключить договор на аварийно-диспетчерское обслуживание.

Либо можно напрямую обратиться к управляющим организациям или в СРО, – посоветовал Игорь Михайлов.

Администрация Омска разработала меры содействия собственникам таких домов. Затраты на их обслуживание будут компенсироваться посредством субсидий.

КСТАТИ

Администрация Омска выпустила цикл учебных фильмов «Дом, в котором я живу», посвященных вопросам взаимодействия жильцов с управляющей компанией, использования общедомового имущества, экономии энергоресурсов и многим другим. Фильмы доступны на официальном сайте мэрии Омска по адресу: http://омск.рф/web/guest/government/divisions/35/utilities/my-house.