Эйваз РЗАЕВ: «Мнение, что обслуживать новостройки легче и дешевле, – ошибочное»

Газета - Омск → ЖКХ → Эйваз РЗАЕВ: «Мнение, что обслуживать новостройки легче и дешевле, – ошибочное»

Среди жилищников бытует мнение, что обслуживать новостройки – легче и дешевле, чем дома 50–60-х годов постройки. Однако, по словам директора ООО «ЖКО «Полёт» Эйваза Рзаева (90% обслуживаемых ЖКО домов 2005–2011 годов постройки), расходы равны, а по некоторым пунктам содержание новостроек обходится даже дороже.

– Дело в том, что новые дома оснащены современными автоматизированными тепловыми узлами, автоматизированной системой подачи горячего водоснабжения, – пояснил корреспонденту «Вечернего Омска» Эйваз Рзаев. – Такое оборудование требует значительных расходов на поверку приборов учета, обслуживание специализированной организацией. В Омске таких организаций нет, поэтому приборы приходится отправлять в Москву. Это увеличивает расходы практически вдвое. Кроме того, для поддержания автоматизированных систем в рабочем состоянии в штате компании состоят теплотехники с высшим образованием.

При этом дополнительных средств на содержание оборудования ЖКО «Полёт» с собственников не берет – тариф на обслуживание жилья на 20 копеек ниже рекомендованного городской администрацией. Собираемость – 70–75%, как в среднем по городу.

Раз в три-четыре года компания выполняет текущий ремонт мест общего пользования, дверей, мусоропроводов. А в этом году дополнительно отремонтировала асфальтовое покрытие дворовых территорий обслуживаемых домов.

– Несколько обслуживаемых ЖКО домов вошли в программу «Новые дороги городов России», – рассказал директор компании. – Но дома, которым 7–8 лет, в эту программу не попадают.

За счет средств, перечисляемых собственниками по статье «содержание и текущий ремонт» жилья, удалось заасфальтировать 100% дворовых территорий.

Автор: Мария Фёдорова