Налогообложение квартир и нововведения в законодательство

Газета - Омск → Интересно → Налогообложение квартир и нововведения в законодательство

В настоящее время на рынке недвижимости отмечается развитие арендного бизнеса, когда осуществляются инвестиции в жилую недвижимость чтобы в дальнейшем производить сдачу в аренду, как посуточно, так и на длительный срок.

Подобный бизнес до определенного момента не волновал государственные органы, в частности налоговую инспекцию, но сейчас приняты меры по усилению налогового контроля за этим сектором экономической деятельности, чтобы увеличить налоговые поступления от граждан, занимающихся арендным бизнесом. С аренды квартиры владелец обязан уплачивать определенный налог на доходы от сдачи, при этом налог на квартиру был не столь значительным.

В органах законодательной власти принимаются новое решение об увеличении налоговых выплат с квартир, для чего в расчетные формулы вводятся другие цифры о стоимости квартиры, которая раньше бралась из кадастра, а теперь будет браться рыночная стоимость одного квадратного метра. Подобные изменения в расчетной стоимости квартиры приведут к вероятному увеличению налоговой выплаты до десяти раз, что делает налог на недвижимость неподъемным для некоторых категорий людей. Необходимо применять налоговые вычеты, чтобы население смогло своевременно выплачивать финансовые средства по налогам, которые так значительно увеличатся. В некоторых регионах отмечается грандиозная разница в оценочной стоимости квартиры по БТИ и ее реальной рыночной стоимостью, доходящей иногда до стократного размера.

Если рассматривать столичный регион, то согласно данным БТИ квартиры в Москве стоят в среднем по пятьсот тысяч рублей, что значительно ниже расчетных данных по рыночной стоимости одного квадратного метра. Для определения реальной стоимости жилой недвижимости учитываются такие параметры, как качество дома, год постройки, используемые материалы, проводимые ремонты, престижность района и близость к транспортным магистралям, включая линии метро.

Для обеспечения малоимущих граждан определенными льготами планируется применение специального вычета, который поможет избежать социальной напряженности в обществе. Не стоит забывать, что для малообеспеченных граждан коммунальные платежи уже приходятся тяжким бременем, которое не все могут нести. Каждый год тарифы ЖКХ растут и налоговая ноша становится все тяжелее, что негативно влияет на погашение выставляемых счетов, то есть растет задолженность по всем коммунальным платежам. Планируется введение норм для вычетов площади, которая не будет облагаться налогом, что составит 20 и 50 квадратных метров для обычных граждан и льготников.