Возьму склад в аренду

Газета - Омск → Интересно → Возьму склад в аренду

Несмотря на наличие огромного числа складских площадок в Москве, поиски через подобные объявления можно встретить в печатных СМИ, на телевидении и на разных сайтах.

Сказывается позиция мегаполиса, как огромного логистического узлового центра - с одной стороны, и необходимость снабжения различной продукцией жителей - с другой стороны. Если не брать во внимание огромные холдинги со своими многочисленными транспортными, сбытовыми и снабженческими структурами, то множеству операторов, участвующих в продвижении товаров для населения и грузов для производственных предприятий, не выгодно иметь в собственности коммерческую недвижимость. Рентабельнее считается брать крытые хранилища ценностей в аренду.

Рынок, из которого складывается аренда складских помещений в Москве, включает в себя временно пустующие здания заводов и иных промышленных объектов, ангары и крытые площадки, а также специально подготовленные предпринимателями складские помещения. Использование конкретного типа строения для складских целей зависит от многочисленных факторов. К ним можно отнести: - необходимость соблюдения температурного режима (для продуктов питания или жидкостей), - возможность использования железнодорожных подъездных путей, - достаточности площади территории для стоянки и погрузочно-разгрузочных работ автопоездов, - стоимость погрузочно – разгрузочных работ, уровень их механизации, - надёжность охраны и прочие элементы.

Поэтому каждый потенциальный арендатор выбирает, с его точки зрения, самый удобный вариант аренды. Но всем лицам, желающим воспользоваться складскими услугами, следует ориентироваться в их стоимости, то есть в ценах, устанавливаемых арендодателем за квадрат площади или часовом, суточном или месячном временном измерении. Одна и та же коммерческая недвижимость в Москве по классификации и размеру может существенно различаться в ценах в зависимости от места нахождения, удалённости от федеральных трасс или грузовых железнодорожных станций.

Размер арендной платы обязательно зависит от класса склада. В настоящее время они классифицируются в следующем порядке: "А +", "А", "В +", "B", "C", "D". Первая категория характеризуется:

- наиболее выгодными и удобными позициями для целей логистики,

- значительными площадями с размещёнными на них залами хранения, служебными помещениями, офисами и дополнительными сервисными службами,

- высоким уровнем механизации и автоматизации.

К последней категории относят все, не отапливаемые закрытого типа строения, подвальные части зданий и помещения, предназначенные для нужд гражданской обороны. Отличаются минимальным уровнем механизации работ и широким использованием ручного труда.