Перспективы гостиничного бизнеса в России

Газета - Омск → Интересно → Перспективы гостиничного бизнеса в России

Специфичность гостиничного сегмента коммерческой недвижимости связана с позицией администрации населенных пунктов нашей страны. Имея слабое представление о востребованности заведений на рынке, они, тем не менее, добиваются увеличения их численности.

Обычно бывает так, что в преддверии какого-то крупного события власти определяют потребность во временном жилье и отдают соответствующую команду. Но практически никто не думает о том, как будут отельеры искать клиентов после мероприятия.

Красноречивый пример – в 5 лет назад проводился саммит ШОС, и екатеринбургская администрация активно подталкивала инвесторов к строительству гостиниц. Было построено много отелей, и в том числе Екатеринбург отель Екатерина. Когда же мероприятие завершилось, постояльцев было мало практически у всех, ведь самих гостиниц оказалось чересчур много. До сих пор этот город лидирует на региональном рынке по критерию обеспеченности номерным фондом гостиниц от трех звезд и выше. Это данные исследования, проведенного российскими аналитиками. На тысячу жителей в этом городе приходится два с половиной номера. 2,2 номера приходится на жителей Казани, и в этом городе тоже власти интенсивно стимулируют увеличение численности отелей.

Все города нашей страны, по мнению экспертов, делятся на 3 категории в зависимости от количества гостиниц и цены проживания в них.

Первая – это Казань и Екатеринбург. Для этих городов сегодня характерна активная деловая жизнь. Постепенно гостиницы благодаря усилению деловой активности наполнились, и цены на них остаются по-прежнему высокими. Однако сейчас гостиничный бизнес этих мегаполисов стоит перед задачей не допустить очередного перенасыщения рынка, как это уже было однажды.

Вторая категория – это «середнячки», чья обеспеченность номерным фондом и стоимость проживания находится на средних позициях. К этой группе относятся Уфа, Новосибирск, Ростов, Самара, и Красноярск . Здесь отмечается меньшая деловая активность по сравнению с Екатеринбургом и Казанью, но тенденция к ее увеличению отчетливо прослеживается. У отельеров этих городов есть необходимость в дальнейшем развитии рынка, но с обязательным учетом потребностей города и чужого печального опыта.

Омск, Челябинск, Волгоград и отели в Воронеже относятся к третьей группе.

Эта классификация затрагивает только отели с категорией 3 звезды и выше. Поэтому не стоит забывать о гостиницах старого фонда, а также посуточной аренде жилья, на чью долю приходится немало туристов.