Почему одинаковые деревянные дома могут стоить по-разному

Ответов может быть несколько. Но зачастую причина кроется в самом простом – в природных факторах, которые повлияли на корректировку проекта. Почему же одинаковые деревянные дома из бревна стоят по-разному?

Уровень промерзания почвы

От этого критерия зависит тип фундамента здания. Строить бетонную основу при высоком уровне промерзания сложнее. При ее создании нужно учитывать большое количество факторов, мешающих постоянству конструкции. Чаще всего, при создании деревянных коттеджей используют простые ленточные фундаменты, которые имеют невысокую стоимость, изготавливаются из доступных марок бетона. Но в исключительных случаях требуется изменить состав раствора, для того чтобы повысить морозостойкость изделия, а это уже грозит перепадом цен.

Тип грунта

Как известно, Санкт-Петербург, да и вся Ленинградская область, стоит не на самой основательной и надежной почве. Часто встречаются грунты торфяного типа, глина или пылево-песчаные земли. Для них порой дешевый ленточный фундамент не подходит. Его приходится заменять добротными плитами, которые составят неподвижный плитный фундамент. Порой их выгоднее заменить сваями. Теоретически они не имеют высокой стоимости, но на все есть свои исключения. Поэтому в районах, где присутствует проблемный грунт, дома всегда дороже.

Грунтовые воды

Хорошие деревянные дома будут долго стоять несмотря на все сложности. Если архитектор получил результаты геодезического анализа, который сообщает о высоком уровне грунтовых вод, то это не означает, что коттедж строить запрещено. Просто потребуется дополнительная гидроизоляция фундамента, использование более прочных и защищенных материалов. А значит, потребуются дополнительные финансовые затраты. Зачастую под простой, небольшой домик укладывается очень существенная конструкция фундамента.

Уровень снежного покрова

Теоретически уровень снежного покрова, а также общее количество осадков примерно одинаково по территории всей Ленинградской области. Но все-таки, это величина нормативная, которая присутствует в любом архитекторском бюро или компании. Деревянные стены могут выдержать хорошую нагрузку, так же как и кровельные системы, построенные на основе балок. Тем не менее, при большом уровне снежного покрова им придется создавать дополнительные подкрепления. Как правило, укрепление проводится при помощи дополнительных балок и опор из дерева. Все это тоже влияет на цену.

Стоит отметить, что влияние внешних погодных факторов на деревянные дома существенное. Именно поэтому так важно заранее адаптировать проект под все условия его реализации. Порой даже дома, построенные на соседних участках, имеют разные цены и конструкции. Не стоит жалеть средств на покупку действительно добротного коттеджа из дерева, который простоит не одно десятилетие.